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耿市长最新回复:万水澜庭 汇丰国际等小区大红本问题!

时间:09-01  来源:本站  作者:
  在耿市长留言板中,不少市民咨询房产证问题,涉及龙城花园小区、万水澜庭小区、汇丰国际小区、文兴苑小区、蓝水假日小区、龙兴家园等,究竟是哪些原因导致大红本迟迟不能办理?看耿市长是如何回复的!  官方回复:经核实,龙城花园小区由太原市政建设开发中心开发建设,投资方是山西晋陵房地产开发有限公司,目前已取得施工许可证,正在准备各专项验收

  在耿市长留言板中,不少市民咨询房产证问题,涉及龙城花园小区、万水澜庭小区、汇丰国际小区、文兴苑小区、蓝水假日小区、龙兴家园等,究竟是哪些原因导致大红本迟迟不能办理?看耿市长是如何回复的!

  官方回复:经核实,龙城花园小区由太原市政建设开发中心开发建设,投资方是山西晋陵房地产开发有限公司,目前已取得施工许可证,正在准备各专项验收。待各项验收合格,竣工备案后,方可开始办理不动产证。

  官方回复:经核实,蓝水假日项目由山西瑞驰房地产开发有限公司开发,共4栋楼,1#楼尚未建设,2#、3#、4#楼五证齐全,4#楼目前尚未完工;3#楼超规划施工,无法办理规划验收,3#不动产证的办理工作无法向前推进。2#楼已进入房管局办证程序,正在进行房屋实测。

  官方回复:经核实,金港B座由山西金港房地产开发有限公司开发公司,已办理整个楼的大证,因房管局未有该楼分户的信息,无法进行房产证的分户的首次登记,现开发公司正与房管局协调。关于业主反映收取的维修基金费用问题,已向开发公司了解,办证时需向业主收取土地出让费用(该地块是划拨用地)、维修基金、契税等费用。市住建委已要求开发公司向业主解释收取各项费用问题(包括业主所说的手续费)。

  官方回复:经核实,柏桦苑项目由太原市住宅开发修建公司开发建设,是经济适用房,该项目有规划用地许可证,没有土地、规划、施工等相关手续,目前尚不具备办理房产证的条件。

  官方回复:经核实,龙兴家园项目是金胜村项目,属集体土地,无手续。现随着晋阳湖片区改造的总体规划,龙兴家园小区已被纳入晋阳湖湿地公园建设,目前经晋源区政府有关部门积极协调,摸底工作正在开展中。关于如何退钱问题,待摸底工作结束后,有关部门将根据实际情况,制定合理的处置方案。

  官方回复:经核实,汇丰国际项目是山西锦秀房地产开发有限公司开发的,五证齐全,共5栋楼。5#楼已办理完不动产证的初始登记,目前正在不动产中心陆续办理分户的不动产证。

  官方回复:滨河华庭(原名宸恒小区)项目是尖草坪区大东流村城中村改造项目,该地块尚未完成土地转让,手续还不完善,目前正在积极办理各项手续。房地产项目需取得楼盘五证(即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证),并经工程验收合格后,方可办理产权证书。

  官方回复:经核实,文兴苑是万柏林区前北屯城中村改造项目,由山西昌盛恒运房地产开发有限公司开发建设,目前该项目规划条件已出具,部分地块不动产权证(原国有土地使用证)已办理,其它手续还未完善。建设工程项目需五证[即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、不动产权证(原国有土地使用证)和商品房销(预)售许可证]齐全,方可销(预)售;并经工程验收合格后,方可办理不动产权登记(即大红本)。

  推荐理由:富力湾主推135㎡户型,均价为13000元/㎡,交房时间:2020年6月30日。享受富力集团全国优惠。项目位于晋源区汾河湾畔,总建面30万方,项目产权年限住宅70年、商业40年,容积率为3.5。

  推荐理由:万科太原小镇主推85-170平米户型,均价9700元/平米,月底前直签可享受额外99折优惠,付款方式:支持一次性、按揭付款。

  推荐理由:太原恒大城均价约12000-12500元,新春优惠1万享3万(截止2月底),主推101-118平户型,预计2020年8月31日交房,目前盖至5层。

  推荐理由:千渡·东山晴项目主推89-140㎡户型,起价约8000元/㎡,新春团购优惠96折上再享99折。工程进度:1、2期主体施工中,3期打桩中,交房时间:1期2018年年底,2期2019年8月底,3期2020年8月底。

  推荐理由:中车国际广场项目在售177㎡户型,均价约10500元/㎡,新春优惠定房享98折,全款再享97折,按揭98折,按时签约99折。工程进度:已打桩部分盖至3、4层,预计2019年12月交房。

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